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注意すべき家を売るときの仲介契約

家を売るときには、一般的に専門業者と媒介契約を結んで
買主となる人を仲介してもらいます。

専門業者と契約することにより、家を素早く
確実に売ることができるでしょう。すがすがしさ

専門業者との媒介契約には、3つの方法があります。

一般媒介は、複数の業者と契約することができる方法で、
売主が自分で買主を見つけも構いません。

専任媒介と専属専任媒介は、契約できるのは1社のみです。

専属専任媒介の場合は、売主が自分で買主を
見つけることもできません。

媒介契約を結ぶときに注意したいのは、できるだけ
専任媒介か専属専任媒介で契約すると言うことです。

一見すると複数の業者と契約可能な一般媒介は、
家を売るときに有利と思うかもしれません。

しかし、一般媒介だと契約した専門業者は、積極的に
買主を探してくれません。

コストをかけて買主を探しても、他の業者が先に見つけて
売買契約が結ばれてしまったら、仲介手数料を得ることが
できないからです。気になることを解消

無駄にコストをかけることになりかねないので、一般媒介は
家を売るときにリスクが非常に大きい媒介契約です。

専任媒介や専属専任媒介なら、一般媒介とは違い
競争相手がいません。

買主を見つければ仲介手数料を得られるので、
専門業者は積極的に宣伝をしてくれます。

そのため、家を素早く売ることも可能なので、特に
理由がないなら専任媒介か専属専任媒介を選びましょう。

専任媒介や専属専任媒介なら、定期的に報告を
受け取れるので安心感もあります。